田志国的话让韩朝阳沉默,陈志高听后收起笑容。
两万六千多平米,土地成本需要多少?
这么大面积的住宅开发,不单是对经济实力的考验,也是对建筑销售,乃至公司统筹管理能力的一次重大挑战!
苏峥也意识到了其中难度,同样保持沉默。
就在这时,会场内突然安静下来,紧接着出现主持拍卖的声音。
主持人介绍完一号地的信息,叫价声开始轮番出现。
苏峥深吸一口气,定声说道:“已经成功开发了两个项目,要是连这点勇气都没有,以后还怎么混?再说了,人往高处走,早晚都得搞大项目,晚干不如早干!”
陈志高侧目看着苏峥,几秒种后也是下定决心,眼神坚定附和道:“干,大不了再去贷款!只要干成了,咱们也能以大公司自诩了。”
两万多平米的项目在中建三局根本不算什么,但对现在的鹏程建筑公司来讲,压力还是有的。看着两个老板先后表态,韩朝阳心里也是跟着涌出干劲。
只要老板支持,自己想尽一切办法也要把这个项目做好!
“就五号地了,天悦府的销售资金拿下这块地肯定是没问题的。”陈志高眼里涌现光芒,看向苏峥,“开发建造资金如果不够,能不能把服装厂抵押?”
“能!”
这个时候苏峥肯定不能露怯,果断给出答复后,又是笑着说道:“其实,资金压力或许没有咱们想想的那么大。”
“嗯?”陈志高意外看着苏峥。
“恭喜特发房地产公司成功拿下一号地……”
说话的功夫,一号地已经拍卖结束。
苏峥朝主持人的方向瞥了一眼,“谁也没有规定一块地皮要一次性开发完毕,五号地这么大的面积,完全可以分阶段开发,比如说分成两期或者三期。”
韩朝阳第一个反应过来,顿时惊喜道:“好办法!”
都不是笨人,陈志高和田志国陆续想明白其中方便,纷纷露出笑容。
“我就说你一肚子坏水,这种取巧方法也就是你能想出来!”陈志高装模作样在苏峥肩膀轻轻拍打。
苏峥不满抖开陈志高的手,“不会说话就少说话,什么叫一肚子坏水,我这明明是聪明才智。”
玩笑之后,四人全都进入轻松状态,一个小时后五号地开始拍卖。
“一千万的起拍价?”
田志国低声惊呼,两万六千多平米的土地才一千万的起拍价?一平米还不到四百块钱!
“起拍价低了不见得是好事儿。”
“苏总说得对,起拍价越低,参与竞拍的人就会增多,你一言我一嘴价格就上去了,甚至分不清楚到底谁才是主要竞争对手。”韩朝阳跟着补充一句。
“那就先不急着喊价,到最后再入场。”陈志高一锤定音。
天悦府宣传时重点强调了海景湖景双景属性,为天悦府楼房增加了不少附加
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