,互相诉说着彼此的理想。
查理士的理想是恢复他们查理士家族的荣光,成为一名优秀的大英帝国官员,最好能够去香港,执掌香江警界!
利兆天的理想是把利氏家族进一步壮大!尤其把利家以前靠鸦P发家的黑历史给洗白掉!
他利兆天要做就做香江大亨第一人!
……
现在,他利兆天执掌利氏家族,在香港声名显赫,距离那大亨第一人还差几步距离,所以他不甘心!
这次一定要玩个大的!
而香港迪士尼就是他的晋升阶梯!
按照利兆天计划,只要有查理士的帮忙和引荐,他就可以和港英政府高层中的主导者搭上关系,进而拿下一大片土地,再从银行拿钱进行开发。
要知道,1941年以前,香港面积狭小,没多少自然资源与矿藏,因此被英国人用来当作商埠和贸易转口港,港英当局的身份本质上就是一个坐收税费的包租公,同时到二战前的近100年里,英资置地公司也是香港土地市场上最主要的玩家。
在承认部分已经获得清朝地契的私人土地基础上,香港绝大部分土地归属于英国皇室(称为官地),港英当局则是替皇室经营土地的大地产商。
为了保证对土地的控制权,港英当局坚持两个原则:只租不售和地皮公开拍卖。所谓地皮,也就是土地最表层的使用权。在拍卖地皮的时候,港英当局会标出底价以保证拍卖最低收益。对于私人出资填海造陆,当局也要按照比例分成,私人仅得三分之一。
二战前,香港经济与周边相比并没有优势,但二战之后,随着大批人口与财富涌入,香港土地供不应求,加之港英当局助推“高地价、高楼价、高房租”的三高政策,香港房价已远超人均收入的增幅急剧攀升,到现在,房地产有关收入已经占到了当局财政总收入的接近一半,称为不可替代的摇钱树。
可以说,香港最庞大的华人家族未来基本上都是靠着房地产发家和壮大的!
而这个年代的香港商人一共有三大派别。
一种是以董船王,霍大佬等人为首的赤子丹心派,心向内地,帮国家做了不少事儿!
这些人都被港英政府用各种手段制裁过,比如在土地购置和开发上,就限制多多。以至于霍大佬未来的房地产行业越发举步维艰,最后被李佳诚,还有李照基等人超过!
另一种就是以利氏和为主的亲英派,他们靠着与港英政府的关系,可以很容易拿到土地的开发权。
最后是香港原有的鬼佬派,包括嘉道理家族,凯斯维克家族,施怀雅家族等等。
相比香港华人,他们拥有得天独厚的条件,可以直接参与港英政府最搵钱的金融项目,以及水电工程,所以对房地产这种买卖不屑一顾。
正是因为如此,利兆天这次准备玩
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