,就相当于是把维护费甩给顾骜了。
一个已经不需要每天请政要富商开公关酒会的董事,每个月继续放血交养护费,也是挺难受的一件事情。
生意谈妥之后,托热茨基开了香槟。
顾骜则趁机关心了一下别的行情。
因为托热茨基刚才为了说服他接受这个价格,相信这是合理的,给他看了很多西雅图本地的房价行情,而且都是有实打实成交记录文件影印的,看起来都是真的。
甚至还有少数湾区北岸温哥华市内的房价交易记录。
顾骜跟对方干了一杯香槟后,就趁机深入追问温哥华的行情。
“怎么?对温哥华的房价这么感兴趣?温哥华有什么好的,当然是我们西雅图更好了。”托热茨基陪顾骜前后喝了几杯冰酒、香槟,微微有些醉意,免不了为本地撑门面说好话。
不过顾骜坚持问,托热茨基也不疑有他,基本上有问必答。
“温哥华那边,房地产开发还是很规则的,那座城市比西雅图诞生还晚好几十年,所以一开始建城的时候,规划就特别方正严谨。
市区的独栋,大约是一英亩用地能分20户,4万美元左右。联排,一英亩40户,2万美元。前面说的都是二层楼,联排如果是单层平房的话,1万5千美元,凡是主城街区基本上没什么波动。100平的多层公寓,1万到1万2。
整体房价比西雅图这边低30%左右,不过他们的多层公寓很少,大多数都是独栋或者联排。”
顾骜挺好奇温哥华的规划为什么会这么整齐,托热茨基便有问必答:温哥华这座城市,就是从北纬49度线,也就是美加边境开始,排‘0号大道’,然后往北每1英里,排8条街。
一英里大约是1点6公里,所以也就相当于每隔200米一个路口,非常标准,从北纬49度线的美加边境到弗雷泽河刚好是13英里,就一直排到114大道。
凡是规划为居民区的,那就严格每个200米乘200米、10英亩面积的区块里,堆100户独栋或者200户联排。整座城市如今就500~600块居民区豆腐块,市区规划民居10万户左右。
弗雷泽河北岸,稍微规划松散一些,还有就是河口三角洲和列治文区,稍微有个性一点。
托热茨基还随口帮顾骜评估了一下,温哥华市区目前所有的住宅地产,刨除那些个性豪宅之外,总市值也就20亿美元。
30万人口的小城,如今还是“北方苦寒之地”,就是便宜啊。
“那你觉得,如果温哥华要应对外来人口的话,升级住宅容量的空间大么?”顾骜问道。
托热茨基想了想:“应该没什么问题,这座城市毕竟是新兴城市,每年总有那么上万人涌入。前些年的做法,一般是房子不够卖了,就有地产商
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